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      头条砸90亿收购大钟寺中坤广场互联网巨头为啥要重返中关村

      中关村会不会焕发自己的第二春
      世界经理人专栏

      江瀚视野

      高级战略研究员苏宁金融研究院特约研究员烽火台资本特约经济学家二十余?#20063;?#32463;媒体特约评论员与撰稿人微信公众号江瀚视野观察jianghanview

      最近一段时间关于中关村各个地块的新闻可谓是层出不穷前有京东收购了翠宫?#27807;ݏ?#32039;接着就有今日头条砸90亿巨资收购了大钟寺中坤广场想当年互联网巨头纷纷逃离中关村没想到几年时间不到风水轮流转的互联网巨头为啥要重返中关村

      一字节跳动90亿收购中坤广场

      2019年2月15日根据投中网的消息显示今日头条母公司字节跳动花90亿元收购了北三环内的大钟寺中坤广场此次收购通过第三方公?#23601;?#25104;今日头条方面还没有回应

      据了解目前字节跳动并没有统一集中的办公地点总部位于中航广场办公区分散在知春路沿线中关村五道口等十多处而大钟寺中坤广场就位于中航广场后面

      具体来看投中网从今日头条内部员工可靠信源获悉今日头条收购中坤广场的传闻不假投中网还获悉本次收购今日头条母公司字节跳动是通过第三方公?#23601;?#25104;的业内人士分析和京东买翠宫?#27807;?#30456;似这个也应是承债收购

      对于这则消息?#37038;?#20225;业选?#36820;?#25968;名业内人士表示今日头条的这次选址较为合理三环内大体量总部办公将分散在各个写字楼里的员工集聚在一起对于光是广告销售人?#26412;?万审核编辑超1万的劳动密集型公司字节跳动而言这几乎是最妥帖的选择了

      随着字节跳动业务扩张的扩张新增的办公人员不得不分散在知春路沿线各个写字楼里比如今日头条就包下了联办办公品牌办伴在中关村天使大厦的整层其他业务也分散在各个联合办公里

      根据启信宝的数据显示大名鼎鼎的的大钟寺中坤广场的管理公司为?#26412;?#22823;钟寺国际广场物业管理有限公司这?#39029;?#31435;于2007年的公司注册资本仅仅为100万元2月16日根据乐居财经来到中坤广场实地探访在其接待处看到大钟寺中坤广场业主回购签?#23478;?#24335;的背景板据营业租户透露回购已分批进行

      ?#26412;?#22823;钟寺国际广场物业管理有限公司

      二互联网巨头为啥重归中关村

      说到中关村这几乎是一张首都?#26412;?#30340;名片上个世纪80年代末在?#26412;?#30340;城乡结合部北大清华的校园边上一个小村子火了这个被称为中关村的地方当时还是又脏又?#19994;?#22478;乡结合部然而就是在这个城乡结合部当中走出了中国几乎所有叫得上号的互联网巨头从早期的联想方正到互联网时代初期的新浪搜狐网易再到之后的百度腾讯乃至于新互联网时代的京东?#21171;Q?#20248;酷移动互联网时代的滴滴高德UC?#24049;?#20013;关村有着不解之缘

      在20世纪和21世纪交汇的98年99年中国互联网还是在中关村蓬勃崛起由于中关村是高校和科研院所的集中地在天时地利人和之下中关村成为了著名的互联网化学反应炉众多互联网海归精英把自己在海外学到的东西在中关村实现了知识变现从而实现了中关村的迅速爆发这些企业中大多数都是当前中国互联网产业当中不可忽视的巨头

      然而正所谓风水轮流转今年到咱家在中关村红火了10年之后互联网巨头们纷纷离开中关村2008年前后京东成为了互联网巨头离开中关村的第一家搬到了北辰之后又是亦庄2009年百?#28909;?#20102;西二旗?#21171;?#21040;?#36865;?#20140;2014年优酷去了环?#22330;?#28404;滴去了?#31995;أ?#32039;接着16年17年新浪和腾讯携手去了西北旺之后在中关村几乎找不到互联网巨头甚至于在今年年初的互联网产业聚会上我们一起寻思苦想说到底还有哪家互联网巨头在中关村想来想去大家说快手算不算逃离中关村几乎成为了中国互联网产业的一个大趋势几乎每一个互联网巨头都是在中关村挖到了自己的第一桶金等公司壮大之后?#22336;?#32439;把总部迁到了远方似乎中关村只是一个创业的地方却不是一个壮大公司的场所

      但是谁也没想到2019年开春京东和今日头条又回来了京东和今日头条作为中国仅次于BAT的互联网巨头他们的返回似乎?#34892;?#19981;太寻常的意味回来到底因为什么

      我们从房地产和经济学的角度进行综合考量就能够发现为什么互联网巨头要离开中关村又要回到中关村

      首先对于互联网巨头?#27492;?#22312;各大?#35789;?#20154;的创业初期对于互联网公司?#27492;?#26368;重要的就是人才在全中国似乎只有中关村和学院路上才能够集中如此多的高校和科研院所那么就近来招聘员工无疑是最好的选择再加上中关村给创业提供的各?#38047;?#24800;政策让创业者能够很容易地把自己的?#35789;几?#25454;地选择在中关村再加上企业当时规模都不大租个办公室买几台电脑就可以拉个队伍开干了这个时候的中关村无疑是最好的选择

      之后随着?#26412;?#25151;地产价格的日益高?#28023;?#20013;关村更是成为寸土寸金的?#27807;?#20225;业如果规模小在中关村咬咬牙再加上互联网的高收益还能够支撑但是一旦企业发展壮大之后不论是机房硬件还是人员办公的软件都需要大量的土地中关村的?#32422;?#27604;就显得严重下降了再加上西二旗?#31995;ء?#35199;北旺亦庄等地区都出台了一系列吸引企业入驻的政策于是很多互联网公司都纷纷总?#23458;?#36801;去到了这些更偏远的地方这就是逃离中关村的由来

      但是事物始终处于变化当中唯一不变的只有变化本身现在的中关村正在呈现出一个变化的趋势一方面随着电子商务的盛行大家对于在中关村这种实体商场购物的诉求正在不断降低大量的实体商场酒店开始被市场所淘汰在这样的情况下大量商场酒店的所在物业由原先的寸土寸金变得似乎不再那么金贵另一方面中国互联网公司正在从原先的单纯技术密集型企业向技术劳动力双密集型企业转移基本上现在的互联网巨头动辄好几万的超大规模在这样的情况下人才的问题进一?#20132;?#24402;企业们兜兜转转发现还是中关村招人方便在这双重作用之下互联网巨头们又开始了自己的回流之路

      因为在中关村这样相对市中心的地区?#38405;?#36731;人的吸引力远比亦庄西二旗更大正如今日头条的?#35789;?#20154;张一鸣的建议工作生活应该住在城市中心哪?#36335;有?#19968;点应该多出去活动啊在市区有更多的活动和交流下班之后也不需要浪费大好时光和宝贵精力?#36820;?#38081;年纪轻轻不要着急在郊区尤其?#21487;健?#27801;河天通?#20998;?#31867;的远?#32423;?#23621;买了房?#31227;?#23454;也建议搬到市区来

      中关村会不会焕发自己的第二春这就要看中国的互联网巨头们到?#33258;?#20040;看了

      每日一句
      我们年轻时坚持一些自己认为是正?#36820;?#19996;西的时候总?#34892;?#38271;辈完全是出于善意好心过来提醒你告诉你这个社会不像你想的那样如果你要想怎么样就必须怎么怎么样这种话你是不是听过很多次啊我长大的过程中也不?#31995;?#21548;到这种话我从来都不听我就一直坚持我年轻时认为是正?#36820;?#19996;西罗永浩

      本文系江瀚视野授权世界经理人发布并经世界经理人编辑文章内容仅代表作者独立观点不代表世界经理人立场如需转载请联系原作者获取授权并请附上出处(世界经理人)及本页链接http://www.95059711.com/internet_etrade/ma/8800098038/01/推荐关注微信公众号IDCEC_GLOBALSOURCES

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